Изменено 12.04.2021 г. 

Главная/Услуги/Росреестр и Кадастровая палата/Государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация права на недвижимое имущество/Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением

Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением

Срок предоставления:

9 рабочих дней.

Размер государственной пошлины:

Физические лица - 2000 рублей.

Юридические лица - 22000 рублей.

Документы, необходимые для получения услуги:

При обращении заявителя лично предоставляется следующий пакет документов:

• Заявление,

• Документ, удостоверяющий личность Заявителя,

• Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов,

• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

• Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением),

• Передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости( если договором или законом предусмотрено его составление, в том числе к моменту обращения за государственной регистрацией перехода права собственности),

• Решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность,.

• Выписка из домовой книги(справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением), заверенная должностным лицом органа миграционного учета, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, либо должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства,

• Выписка из списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках единого института развития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, переданных в безвозмездное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены 161-ФЗ от 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства»,

• Документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю,

• Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением), заверенная должностным лицом органа миграционного учета, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, либо должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства,

• Документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости (в том числе создаваемый) не находится (не поступает) в совместную собственность супругов (брачный договор), соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определений долей супругов),

• Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю(комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее(заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ собственников от преимущественного права покупки доли (комнаты),

• Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц,

• Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении(оперативном управлении) унитарного предприятия,

• Письменное согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением,

• Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке,

• Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет,

• Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами),

• Документ об уплате государственной пошлины,

• Иной документ.

 

При обращении представителя заявителя дополнительно предоставляются:

• Документ, удостоверяющий личность представителя,

• Документы, подтверждающие полномочия представителя.