Изменено 12.04.2021 г. 

Главная/Услуги/Росреестр и Кадастровая палата/Государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация права на недвижимое имущество/Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства

Срок предоставления:

9 рабочих дней.

Размер государственной пошлины:

Физические лица - 350 рублей,

Юридические лица - 6000 рублей.

Документы, необходимые для получения услуги:

При обращении заявителя лично предоставляется следующий пакет документов:

• Заявление,

• Документ, удостоверяющий личность Заявителя,

• Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов,

• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

• Проектная декларация,

• Заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-закон №214-ФЗ), выданное не ранее, чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства (СМЭВ),

• Заключенный в соответствии с Законом №214-ФЗ договор поручительства по обязательствам застройщика по договорам участия в долевом строительстве, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям закона №214-ФЗ

• Разрешение на строительство (СМЭВ),

• План создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест,

• Договор участия в долевом строительстве,

• Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, которое построено или строится на земельных участках единого института развития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, и которые переданы в безвозмездное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, либо аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (СМЭВ),

• Документ, подтверждающий факт уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в случае, если документы представляются после 20.10.2017, после начала работы публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», получается в порядке межведомственного информационного взаимодействия).,

• Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом №214-ФЗ, за исключением случая ,если договором участия в долевом строительстве  в соответствии с Законом №214-ФЗ предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на счет эскроу , открытый в банке (в случае, если документы представляются до 20.10.2017, до начала работы публично-правовой компании « Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства»),

• Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора, соглашения, сделки лица, не являющегося руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности(если договор, соглашение, сделка, подписаны представителем юридического лица),

• Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора, соглашения, сделки (если договор, соглашение, сделка подписаны представителем физического лица),

• Документ об уплате государственной пошлины,

• Иной документ.

 

При обращении представителя заявителя дополнительно предоставляются:

• Документ, удостоверяющий личность представителя,

• Документы, подтверждающие полномочия представителя.